2024.10.09

営業倉庫の活用による収益性と信頼性の向上

営業倉庫を運営することは、企業にとってさまざまなメリットがあります。
本記事では、営業倉庫の利用を通じた収益性向上、信頼性の向上、法規制への適応、
そして市場拡大の可能性について詳しく解説します。
また、営業倉庫の種類や自家用倉庫との違い、法的要件、運営リスクについても触れています。
これにより、営業倉庫の導入を検討されている方が安心して判断できるようになることを目指しています。

1. 営業倉庫のメリット

収益性の多様化

営業倉庫を利用することで、企業は保管料などの収入を得ることが可能です。
特に、多様な顧客層（法人や個人）からの需要が期待できるため、収益の多様化が図れます。
また、追加オプション（例：温度管理、セキュリティ強化）の提供により、さらに収益を増やすことも可能です。

顧客の信頼性向上

営業倉庫は倉庫業法に基づいて運営されるため、法的な信頼性が高いです。
公共的な役割を果たすことにより、顧客からの信頼性も向上します。
信頼性の高い倉庫は、企業のイメージ向上にもつながります。

法規制への適応

営業倉庫は倉庫業法に準拠しているため、法的要件を満たすことが前提です。
国土交通大臣の登録が必要であり、防火対策や防湿性能などの設備基準も厳しく定められています。
このため、未登録のまま営業を行うと罰則を受けるリスクがあります。

2. 市場拡大の可能性

営業倉庫を活用することで、新規顧客や法人顧客の獲得が期待できます。
また、資産管理サービスを提供することで、付加価値の高いサービスを展開し、市場の拡大が図れます。
たとえば、倉庫内での梱包や配送などのサービスを提供することで、
顧客の利便性を向上させ、競争力を高めることが可能です。

規模の経済の活用

営業倉庫は、効率的な管理と運営によりコスト削減が可能です。
管理コストの削減により、収益性をさらに向上させることができます。
例えば、大規模な倉庫を運営することで、物資の流通を効率化し、スケールメリットを享受することが可能です。

3. 営業倉庫の種類

営業倉庫には、さまざまな種類が存在します。
それぞれの特徴を理解し、保管物の種類や目的に合わせて適切な倉庫を選択することが重要です。

一類倉庫: 建屋型の倉庫で、幅広い種類の荷物を保管可能です。
　　　　防火対策が施されており、安心して利用できます。
二類倉庫: 耐火性能が除かれている倉庫で、一般的な保管物に適しています。
三類倉庫: 湿気に強い物品の保管に適した倉庫で、設備要件が緩和されています。
野積倉庫: 風雨に強い物品を保管する倉庫です。
　　　　建物を要しないため、設置コストが低いという特徴があります。
水面倉庫: 木材などを水面で保管するための特殊な倉庫です。

4. 営業倉庫と自家用倉庫の違い

営業倉庫と自家用倉庫の最大の違いは、保管目的です。
営業倉庫は他社の物品を保管することが目的であり、自家用倉庫は自社製品の一時保管を目的としています。
また、営業倉庫は倉庫業法に準拠する必要がありますが、自家用倉庫にはそのような規制はありません。

5. 営業倉庫の法的要件

営業倉庫を運営するためには、倉庫業法に基づき国土交通大臣の登録が必要です。
登録には防火対策や防湿性能の基準を満たすことが求められ、
未登録のまま運営すると罰則が科せられる可能性があります。
たとえば、無許可で営業すると1年以下の懲役または100万円以下の罰金が科される場合があります。

6. 営業倉庫の運営リスク

営業倉庫の運営には、いくつかのリスクが伴います。
未登録での営業やトラブル発生時の保管責任など、適切な管理が求められます。
特に、保管物に対する責任が大きいため、トラブルが発生した際の対応策を事前に考えておくことが重要です。

7．建設費用を抑える

様々な魅力がある営業倉庫ですが、近年の資材高騰により倉庫建築のコストは上昇傾向にあります。
少しでもイニシャルコストを抑え、投資回収を早めることを目的にする場合、テント倉庫は有効な手段です。
建築費用を抑えることができ、且つ他の工法の場合1年以上の工期が掛かることが多いですが発注から
6カ月後にはお引渡しをすることも可能です。
また営業倉庫の届出は行政書士の協力が欠かせません。
テント倉庫仕様の営業倉庫の届出を実施した経験のある行政書士は少ないですが、当社では経験のある
行政書士をご紹介することもできるため、安心してご相談ください。